购买租赁物业时需要考虑的4件事

如果您正在考虑购买租赁属性，那么您应该记住四件事，无论您是经验丰富的专业还是新的买入游戏。

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位置

当迎接您和您的租户的租赁物业时，位置是一个非常重要的考虑因素。

首先，你需要考虑你想要的实际楼主。例如，如果您能够定期检查您的财产，如果您在附近居住时会更容易。如果你不太关心的话，你可以看看进一步的地方。

地理位置也会影响你的租金收益。例如，伦敦的平均租金是威尔士的两倍多，但是威尔士租金比英国其他地区更快，在伦敦实际上掉落了。

然后，您需要考虑您正在考虑的属性的位置与其周围的内容相关。享受商店和交通连接等设施将呼吁广泛的租户，但如果您希望吸引某种类型的租户，您可能希望考虑其他因素。

可取性

如果你不能让租户进入你的财产，那么你将失去租金收入，如果你的财产并不吸引租户，那么让它变得更加困难。

你应该想到的那种是你想要吸引什么样的租户。如果您想要学生，那么靠近当地大学很重要。如果你是家庭，那么你将想让你在当地学校附近的房产。

您购买的物业类型也是这里的一个因素。一个三卧室的房子，花园更有可能吸引一个家庭而不是年轻的专业人​​士。但是，伦敦规则略有不同，在那里分享者更常见。请记住，但如果您想租到伦敦的分店，您可能需要一个HMO许可证才能让你的财产出租。

您还应该考虑财产的装饰，包括固定装置和配件。如果事情看起来有点破旧，在开始让您的财产之前可能值得更新。读我们快速翻新您的财产的指南了解在哪里开始。

努力

人们因为不同的原因成为房东。也许你正在寻找一个能让你充满激情的项目，或者你想要能够立即开始工作。你想在房产上投入多少精力将是你购买什么样的房产的一个因素。

无论你什么时候购买房产，你都应该进行调查，这样你就知道房产是否有任何你需要注意的缺陷。有些问题你可以在住户搬进来之前解决，而有些问题，比如地面下沉，可能会造成更长期的困难。

除了房产本身，还可以看看周围的区域。是在一个经常发生洪水的地方吗?它是在繁忙但狭窄的道路上，容易被过往车辆损坏吗?确保你考虑了所有需要你做的事情，无论是在你出租之前，还是在出租期间，在你决定购买之前。

价值

最后，您需要考虑财产可以给您的价值。在大多数情况下，该价值来自您可以获得的租金，因此看看类似领域的类似属性，以了解它们是多少。

然而，房产也是一项投资，所以考虑未来也会帮助你实现价值最大化。例如，如果你在一个正在开发的地区买房，你可能不能像在其他地区那样向租户收取很高的租金，但在开发完成后，你就可以提高租金了。

您认为购买租赁物业时最重要的考虑是什么？让我们在评论中知道。