这些顶级通勤城镇会成为BTL投资的理想场所吗?

根据房价和出行时间等因素，新的数据分析揭示了伦敦通勤者的黄金地段，这可能有助于房东挑选通勤带投资房产。

信用比较网站TotallyMoney.com创建了一个2017年伦敦通勤热点地区的排名考虑到去伦敦的旅行时间、季票成本、生活满意度得分和房价。

对于“先买后租”的投资者来说，这可能特别有趣，因为LendInvest的最新租赁房地产指数显示，伦敦通勤城镇在排行榜上名列前茅2018年最佳购房出租区在租金收益和资本收益方面表现良好。

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斯旺利占据了榜首

根据TotallyMoney.com的数据，肯特郡的斯旺利是通勤者最多的地方。肯特郡距离伦敦不到30分钟的火车路程，每年的季票价格为3428英镑，生活满意度得分为8.15分(满分10分)，平均房价为353854英镑。

紧随斯旺利之后的是赫特福德郡的布希，附近的沃特福德位列第三。2017年，沃特福德还跻身LendInvest的五大购房出租投资城市之列。

萨里郡(Surrey)的弗吉尼亚沃特(Virginia Water)排名最后，排在第89位。从弗吉尼亚沃特到伦敦需要45分钟以上的时间，平均房价超过140万英镑。

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城市工人离开伦敦

在过去几年里，30多岁的人离开伦敦的人数一直在上升，因为伦敦超高的房价迫使人们离开首都。

有趣的是，LendInvest的最新数据显示，伦敦市中心已不再是租赁投资的热点，英国其他地区的资本利得、租金收益和租金增长都更为强劲。

TotallyMoney.com的调查显示，对于离开伦敦的金融城工作人员来说，有很多选择，许多周边城镇提供快速通勤和相对较低的房价。

TotallyMoney.com的品牌和传播主管乔·加德纳对这项研究说:

“就像生活中的许多决定一样，找到一个你可以称之为家的完美地方是关于平衡什么对你来说是重要的。我们的研究发现，对于想要离开伦敦的人来说，更实惠的住房和更高的整体生活满意度是一个强大的吸引力。所以，如果你愿意在早上通勤的火车上多花一点时间，你可能会发现你的理想地点是在M25公路外的肯特郡或赫特福德郡的一个餐桌上的城镇。”

通勤带是否提供了良好的购房租赁投资机会?

对于那些热衷于在关键通勤区抢购房产的“先买后租”投资者来说，新的数据可能会让他们感兴趣。

与伦敦有快速连接和高质量生活的地点可能会受到租房者和购房者的欢迎，而那些房价适中的地方在租金收益方面可能特别有吸引力。

你对这些最新数据有什么看法?请在评论中告诉我们。