贷款价值抵押：“ LTV”是什么意思，为什么重要？

LTV抵押。“ LTV”是什么意思，一旦您围绕着财产的LTV，您该怎么做才能优化您的位置？阅读我们的LTV抵押定义和指南以查找。

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“ ltv”（或贷款价值）听起来有些术语。但这对于房东来说是一个非常重要的考虑因素，尤其是在2017年，头条新闻与贷方价格战争。了解LTV是财产生活的重要组成部分，因此这是简洁的LTV（抵押）定义，以及它们如何工作。

LTV是什么意思？

LTV抵押定义

您的贷款价值（LTV）是您（或将要给出）与财产价值有关的抵押贷款的数量。LTV通常以百分比显示，并向您展示仍在抵押的财产，以及您拥有多少（通常是作为权益）。

那么什么是LTV抵押贷款？（快速示例）

LTV本质上是行话术语。但是，如果您在专业的财产中处于财产中，那么了解您的贷方正在谈论的内容是值得的，并且一个快速的例子可以提供帮助：

您有30万英镑的抵押贷款，您的财产价值450,000英镑

这意味着该物业的67％是抵押（这是您的LTV），其余33％是您的（售价为150,00英镑）。

为什么LTV很重要？

LTV在银行术语中很重要，因为通常是贷方准备向您提供的抵押贷款的数量，就其物业的价值而言。因此，当涉及购买或重新出售物业时，您的LTV变得至关重要。

抵押LTV的每个贷方和财产都有不同，但它们通常位于50％至95％之间。

什么是良好的LTV率？

一般而言，LTV越低，找到良好抵押贷款利率的机会就越好。这是因为银行和贷方倾向于优先考虑低风险借款人，而LTV较低的LTV可以减少分配抵押贷款，因此承担的风险更少。

因此，如果您已经准备好放下大量的存款，或者您正在重新付款并已经持有该物业的大量权益，那么您的LTV将对贷方更具吸引力。您的风险较小，因此应该发现您可以从而解锁更具竞争力的抵押交易。

用高LTV率聪明

如果您处于LTV率较高的托架，LTV为90％甚至95％，这并不是所有的坏消息。

很多人属于这一类，通常是因为他们的存款很小。贷方很快就可以满足这一群体的需求，我们看到高LTV借款人的市场上有许多抵押贷款安排。货比三家，但请记住，费率将更高，因为您给贷方带来更多的承担风险。

LTV抵押贷款：购买到LET要求

我们最近发表了一份评论英国最好的购买抵押贷款，将一系列情况与2017年市场上的购买销售期权进行比较。

它还涵盖了深入的购买量LTV，但简而言之，购买对贷方的风险更高。这意味着您通常会发现您能够获得的最大LTV在75-80％之间，费率将高于住宅交易。

不过，那里有一些交易，我们的比较指南为研究下一次购买抵押贷款的措施提供了一个绝佳的起点，无论您的LTV如何。