2019年伦敦最佳可租可买地区

鉴于伦敦的房租仍然是全国最高的，我们来看看伦敦最好的“买房出租”地区。今年的数据和发现来自完全是钱的最近的买入令收益映射。

望去时英国最适合买房出租的地区尽管2018年持续低租金收益率，但伦敦将优先考虑许多投资者。

当我们谈论买到热点时，伦敦不能忽视，以令人印​​象深刻的资本收益和独特的投资机会回报率。

• 以下是租客最想要的10大特色
• 几乎有一半的房东会成立一个公司来购买新的出租房产——原因如下
• 租户在租金上花多少钱？
• 什么是房东保险？

在伦敦买到的最好的地区

伦敦房地产价格继续掩盖英国的任何其他部分，因此，在资本中的利润更具挑战性，对买入更具挑战性。

总的来说，东伦敦的收益率最高，北伦敦表现最差。在所有被调查的伦敦地区中，五个收益最低的地区在北部，而一半的收益最高的地区在东部。

伦敦东伦敦最佳买点

East Ham (E6)整体表现最好，收益率为4.81%。Stratford (E15)、Plaistow (E13)、Poplar (E14)和Chingford (E4)也都在伦敦前10名之内，收益率远高于4%。

纽厄姆是一个特别值得投资的领域。与斯特拉特福德的自2012年伦敦奥运会(London 2012 Olympics)以来，伦敦正在进行大规模的更新改造，E15地区的平均租金收益率为4.45%，大大高于伦敦的典型租金收益率。

纽汉大学也有表现最好的学生东汉（E6），平均每月租金价值均以1,421英镑，而平均需求量为354,162英镑。

如果你去伦敦东南部，你会发现可能是全英国租金收益最好的地方之一。贝克利拥有比中心地段更实惠的房产，以及租金收益泰晤士（SE28）平均为4.46％。

如果这不足以让您考虑Bexley为您的下一次投资，它也拥有任何伦敦任何伦敦自治市的最低房价之一，泰晤士河均为296,439英镑。

进入2019年，伦敦东部再次在租金收益方面领先。从斯特拉特福德(Stratford)到钦福德(Chingford)等地区的租金收益率至少为4.20%。

南伦敦的最佳买卖区域

紧靠伦敦东部，伦敦其他地方的租金都显得有些苍白，而伦敦南部的租金收益也比一两年前有所下降。伦敦南部地区受到的影响尤为严重，上下班的城镇受到影响。

2018年，我们报告说溴利经营状况不错，但这一受欢迎的领域在过去一年中受到了收益下降的影响，远未达到最高水平。

但是，如果它的通勤斑点，你就会热衷于，south在英国前25个国家中排名第九，平均收益率为8.02%在南海的南海贩卖市场获取更详细的图片。

不过，这仍然远远高于资本的平均水平，而且当前的波动可能不能代表长期趋势。

伦敦西部最适合买房出租的地方

对于寻找伦敦顶级房地产机会的房东来说，西伦敦提供了一个复杂的组合。一方面，对于租房者和买房者来说，这里传统上是绿树成荫、物价较高的地方切尔西和肯辛顿平均售价超过250万英镑。

但是，有很多有关的诸如哈默史密斯拥有4.47%的收益率，健康的租金价值和更现实的平均售价比邻近的邮政编码。

在排名中，肯辛顿（W8），帕丁顿（W2）和切尔西（SW3）都掉了10个最糟糕的伦敦最糟糕的买入区域，而哈默史密斯（W6），威斯敏斯特（SW1）和Tooting（SW17）制成十大最佳地点。

伦敦北部最佳买卖区域

截至2019年，伦敦北部的总体收益率有所下降，五个伦敦地区的收益率最低。高位（N6）今年表现最差，平均房价约为150万英镑，但租金收益率达到1.93％。

附近的汉普斯特德（NW3）类似的房价可能会提供更好的机会，但租金收益率更健康，为4.20%。

你应该在伦敦买房出租的地区寻找什么?

与伦敦广泛和多样化的城市，知道在哪里看起来很棘手。揭开下一个隐藏的宝石采用研究，本地知识，而不是一丝圆。

然而，记住这5件事，你就会走上正确的道路:

• 运输链接
• 该地区的学校
• 再生项目和计划
• 当地设施 - 商店，酒吧，餐馆等
• 到大学和/或工作中心的距离

您最近投资于伦敦的买入物业吗？我们很乐意在下面收到你的来信。