在冬季，风暴更有可能袭击英国。这意味着保护您的租赁物业免受大雨，降雪和大风。
我们整理了这份方便的指南，以帮助您知道如果发生最坏的情况以及您的出租物业被风暴袭击该怎么办。
为风暴准备租赁物业
预防是为暴风雨和极端天气准备租赁物业时最好的治疗方法，包括大雨，大风，雪和冰。
如果有天气警告，如何准备
如果您的财产是租户，则采取所有必要的预防步骤可能很棘手 - 您必须提供24小时通知在您访问之前，如果天气恶劣，时间可能不在您身边。
但是，如果您联系您的租户并解释情况，那么他们愿意在不24小时通知的情况下使您访问该物业。
这是您在天气警告时可以采取的步骤的概述：
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如果有洪水预警，为您的租户提供沙袋，以帮助他们击倒舱口
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为了高风，在外面固定任何松散的物品，例如花园家具或装饰品，或要求您的租户将其带入其中。确保您的租户关闭并安全地固定所有窗户和门
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特别是急风暴雨，您可能需要加强财产的窗户，可以使用胶合板覆盖物来完成
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如果降雪为了预测，请目视检查物业以检查裸露的管道，宽松的天沟和屋顶损坏。购买一些碎盐以散布在途径上以防止人们滑倒也是一个好主意
请记住，在进行这些更改中的任何一个之前，您需要获得租户的许可。
您可以提前做些什么风暴准备工作？
虽然很难为租户财产做紧急准备，但是在财产为空或给房客通知后，您可以提前采取许多步骤。
这只是您在暴风雨和恶劣天气袭来时可以准备的几种方法：
管道
检查所有管道以确保它们处于适当的工作状态，并且不太可能破裂或泄漏应有助于最大程度地减少对您物业造成水损害的风险。
管道容易受到寒冷的影响，因此您可能需要在未加热的区域中隔离外部管道和内部管道，以阻止它们在雪和冰冷的条件下冻结。
屋顶
如果屋顶瓷砖或石板已经损坏，那么在极端天气中，它们不会有太大的机会。弱点将在大雨，风和雪中受到损害，因此请检查现有损坏的迹象 - 要注意的主要因素之一是地面上的碎屑破裂。
您可以从地面检查屋顶 - 通常建议这种情况发生在冬季准备前一次，然后在评估是否有任何损坏。
排水沟
确保排水沟尚未损坏 - 冻结的天气会导致裂缝形成，而糟糕的排水沟不会在暴风雨中对您有任何帮助。在下雪的条件下，您需要检查是否有松散的排水沟连接，因为雪的重量可能会导致排水沟被驱逐。
检查排水沟系统中的碎屑，因为如果有堵塞，则表现不佳。如有必要，您可以打电话给可以清除排水沟的专业人员。
门窗
在不利天气条件下，水损伤是房东最大的问题之一，因此请检查窗户和门周围的密封剂，以确保它们紧密。
购买排除草案以隔离该物业也是一个好主意，同时也防止门和窗户嘎嘎作响。
水箱
水箱可以冻结，因此，如果阁楼中有一个，则应隔离阁楼，以防止这种情况发生。坦克冻结时会破裂和分裂，导致最终泄漏甚至洪水。
如果需要迅速关闭供水，您的租户知道挡块的位置很重要。它通常会在厨房的水槽下，但由于财产而异。
如果您的财产遭到风暴袭击该怎么办
在极端天气条件下，您或您的让代理将需要与您的租户保持密切联系。如果该物业被淹没，请指示您的租户关闭汽油和电力。
如果风暴对出租物业的损害意味着您的租户必须搬出去，则需要与他们安排接下来会发生的事情。
房东没有义务提供替代的住宿 - 这是当地议会在自然灾害引起无家可归的情况下的职责。
但是，如果发现您知道故障而不修复它，例如损坏的管道，然后爆裂并导致财产洪水泛滥，则可能有义务为此付费。
家庭紧急封面如果您的财产遭到风暴袭击，可以将其添加到您现有的房东保险单中，可能会非常有价值。
This type of cover allows you – or your tenants – to call a 24/7 emergency line if you need to call someone out to fix problems caused by extreme weather such as a broken boiler, water damage, or electrical faults.
联系您的保险公司并进行维修
您的房东保险可以帮助支付需要完成的维修费用。最好在风暴损害财产后尽快与您的保险公司联系，因为延迟可能会影响您的索赔。
确保您拍摄损坏的照片，并在预订任何工作之前与您的保险公司交谈，因为他们可能喜欢承包商。
阅读有关提出索赔的更多信息。Sedgwick代表简单的商业客户处理索赔（除非您的策略文件中另有说明）manbetx万博安全吗。您可以通过电话，信件或电子邮件与他们联系 - 任何对您有用的东西。一旦您提出索赔，我们会经历期望的期望。
有关如何提出索赔的更多提示和信息，请访问我们冬季天气资源。
您受到风暴的影响吗？如果您是简单的企业客户，manbetx万博安全吗需要与Sedgwick交谈，则可以致电0333 207 0560致电24/7。
如果风暴袭击您的租赁财产，您是否有任何未解决的问题？在下面的评论中让我们知道
照片1：Richard Johnson/Stock.adobe.com
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